在過去的三四年裡，許多房主試圖與現有的抵押貸款機構完成“貸款運動”，以降低利率並改善貸款條件。許多貸方不接受新條款，並允許財產被取消抵押品贖回權。
貸方已開始通過減損部門接受貸款修改，因為他們擁有絕大多數資產需要止贖。如果房主擁有高利率的次級貸款或面臨喪失抵押品贖回權的風險，那麼現在是時候要求他們採取行動，以更好的條件和更低的利率調整貸款了。
由於止贖率正在上升，聯邦政府、國會和總統已經批准並簽署了新的立法，允許房主利用新的“FHA——房主希望計劃”，旨在節省超過 400,000 美元。房東從止贖。該計劃將於 2008 年 10 月 1 日“上線”。
新的 FHA 貸款計劃為目前處於止贖或即將止贖的房主或已獲得高息抵押貸款（例如次級貸款）的房主提供幫助。該計劃在許多方面與貸款修改不同。
這是完成貸款修改和獲得 FHA-Hope for Homeowners 計劃批准進行失業貸款之間的寬限期的項目符號佈局。
貸款修改：
1. 您可以將當前貸款重新平衡到其他條款，以便從固定的較低利率而不是可調整利率中受益。
2.修改貸款的成本反映在貸款的“後端”，增加了你的欠款。
3. 減損部門可以選擇將金額保持在當前房屋價值（您擁有的貸款金額）之上。或者您可以選擇降低該金額，但時間不足以讓新付款變得舒適。這意味著你將來可能會面臨金融危機。
4. 使您當前的貸方對保留您的貸款感興趣的是您的服務權利。他們通過在攤銷期內處理貸款來賺錢。問題在於，許多貸方要么申請破產，要么關閉業務（由於信貸市場不佳），並將其服務權出售給其他投資者。這通常會導致緊張。服務提供商實際上並沒有您在設施中的貸款文件，因此他們依賴其他人獲取您的原始貸款信息以供審查。在許多情況下，此過程會減慢您的貸款補救工作。時機至關重要，因為房主不熟悉此過程，並且經常等待貸款修改過程開始。在您的房屋被取消抵押品贖回權之前幾個月聯繫您當前的貸方並指定貸款修改流程非常重要。
5. 如果您的貸款修改請求被拒絕，您可以在幾個月後重試。一些貸方沒有記錄任何修改貸款的嘗試。他們經常受到房地產市場變化的激勵，並隨著越來越多的貸款違約而改變他們的意圖。再試一次也不錯。明智的做法是與貸款修改專家、經驗豐富的信貸員或專門從事房地產、抵押貸款和貸款修改的律師合作。他們了解減損部門，如何與員工溝通，並且可以大致了解貸方減損部門的情緒和趨勢。
6. 許多貸款糾錯專家與律師合作，確保減損部門及時採取行動。相同的律師與貸款補救專家合作，以確保原始貸款文件沒有欺詐性。雖然這是一種很好的方法，但它可能會給房主帶來額外的費用，因為貸款修改專家和律師都必須為這些服務付費。