考慮到需要滿足的基礎和法規,存款或信用評分排名以獲得特定銀行貸款資格的經濟擔憂,因此對於幾個買家來說,獲得投資決策資產的銀行貸款資格可能會很棘手在以下段落中,您將發現普通貸款和非典型貸款的主要區別和細分,讓您更好地了解申請住房貸款時的預期。
常規金融貸款
傳統貸款是任何未經聯邦當局確認或保險的抵押貸款,但它們實際上被視為符合總統贊助企業 (GSE) 建議的抵押 va 住房貸款金融貸款,包括房利美或房地美。然後將常規金融貸款分解為合格或不合格貸款。
合格貸款遵守房利美和房地美設定的規定。
不合格金融貸款將無法滿足房利美或房地美的需求,但仍被視為傳統金融貸款。
如果您的交易者不確定他們的信用評級或經濟上不穩定以支付大筆首付,通常建議使用標準金融貸款。這筆貸款非常適合需要多種付款選擇或尋求降低結算支出的交易者。
對傳統房產的需求——購房者應將至少 5%-20% 的資金用於您的首付和關閉支出。一個例子是,如果銷售成本為 10,000 美元,則購房者需要持有不少於 5,000 至 20,000 美元的頭寸。
資格 – 這筆貸款可用於為主要住宅、第二套房和投資屬性提供資金,以及購買可擔保公寓、預製單元開發、模塊化物業、1-4 的親人住宅和製造房屋的能力。
定期申請 為您提供後續貸款 –
預設收費金融貸款——最常見的標準抵押貸款是固定利率抵押貸款,通常您的利息在整個個人貸款間隔內將保持相似。當然,在硬性收費標準抵押貸款中,您通常會知道每月還款的確切金額以及還款金額。
可調整價格金融貸款——可調整收費財產金融貸款 (ARM) 的初始保費和每月定期還款相當低,但可以在個人貸款的整個生命週期內發生轉變。